（原标题：同比大增162%！销售十强房企拿地“凶猛”，什么信号？）
中枢城市市集样子回暖普及了房企拿地信心。
洽商机构的最新数据败露，1—3月，重心房企拿地总和同比增长超三成，增幅较1—2月扩大3.9个百分点。另外，新增土储百强企业拿地金额同比增多42.2%，销售十强企业拿地金额同比增长162%。
瞻望异日，业内东谈主士斟酌，重心城市地皮热度将不绝看护，城市及区域分化爽气将延续。
重心房企拿地总和同比增长约三成
中指洽商院的数据败露，1—3月，TOP100企业拿地总和2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。
关于拿地金额大增的原因，中指洽商院企业洽商总监刘水合计，开年以来，中枢城市优质料块竞拍热度较高，300城住宅用地出让金同比增长两成多，而中枢城市市集样子回暖普及房企拿地信心，供需两头带动下，TOP100企业拿地总和同比增长约三成。
从新增货值来看，绿城中国、华润置地和中海地产位列前三。1—3月，绿城中国以504亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以456亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值鸿沟为393亿元，位列第三。TOP10企业1—3月新增货值总和3254.2亿元，占TOP100企业的39.0%，新增货值门槛为28亿元。
克而瑞洽商中心的数据也败露，1—3月，新增土储百强企业的新增货值、总价和建面百强之和隔离为6220亿元，3171亿元和3356万平淡米，货值同比增长17.8%，金额同比增长42.2%，建面同比增长5.1%。投资百强总量三个不绝均同比回正，企业投资积极性筑底回升。
销售前十强企业拿地金额同比大增162%
克而瑞洽商中心副总司理杨科伟指出，一季度，企业投资呈现“头尾分化”样子。一方面，全口径销售百强企业中，仍有近七成企业未有土储入账，投资保合手严慎态势。另一方面，销售头部企业拿地力度跳跃旧年，期货投资带动地皮市集点状高热。销售十强企业拿地最为积极，一季度策画拿地金额（全口径）近1775亿元，同比增长162%。其中，有8家企业位列拿地金额前十位，全体延续了畴昔两年在中枢城市加码优质料块的投资策略。
杨科伟进一步暗意，央企中，华润置地、中海地产、招商蛇口拿地销售比跳跃0.6，且金额同比涨幅均较大，隔离为92%、1768%和183%。对比旧年而言，在市集止跌回稳以及优质料块多频供应下，央企投资铺排更为靠前。而越秀地产、建发房产等场地国企也在北京、成齐等一线和中枢二线城市积极补仓，填补异日优质可售货值。滨江集团则不绝深耕大本营，一季度在杭州拿地金额占比达到94%。
杨科伟合计，全体来看，头部企业投资策略趋同，一是遴荐中枢城市中枢性块，外围区域关心度偏低；二是偏好区位好、容积率低、小面积地块，谛视安全性的同期保险流速。
重心城市地皮热度将不绝看护
3月地皮市集点状火热，中枢城市土拍合手续回暖。
据克而瑞洽商中心统计，3月300城议论性用地平均溢价率为17.1%，较上月普及了约6个百分点。北京、上海、杭州、苏州、成齐等多地均有高总价高溢价地块成交。在3月成交金额TOP10城市中，有6个城市平均溢价率跳跃10%，其中，杭州、苏州平均溢价率更是隔离高达42%和38%。
瞻望后市，杨科伟合计，收成于北京、上海、杭州、成齐等城市土拍楼板价改进高、地皮市集热度看护，以及需求侧信心的合手续提振，斟酌重心城市地皮热度将不绝看护。
杨科伟同期指出，本轮市集回暖呈现明显结构性特征，三、四线城市仍量价同比回缩，市集复苏动能不及。从房企角度来看，头部房企合手续强化对高能级城市优质料皮资源的战术性增储，重心地块参拍企业数目增多且出价竞争强烈，市集齐集度进一步分化。
中指洽商院指数洽商部总司理曹晶晶也合计，短期来看，在房企拿地合手续聚焦的布景下，本年中枢城市优质料块仍保合手较高关心度，但拘束级城市地皮市集或仍濒临一定压力，城市及区域分化爽气将延续。
排版：王璐璐
校对：陶谦????
